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Corretor entregando uma maquete de casa a um cliente, representando o papel da imobiliária na intermediação de compra, venda ou aluguel de imóveis.. Veja quais as principais funções da imobiliária

Quais as principais funções da imobiliária?

As imobiliárias desempenham um papel fundamental no mercado imobiliário, sendo responsáveis por diversas atividades que facilitam o processo de compra, venda e aluguel de imóveis. 

Elas atuam como mediadoras entre proprietários, inquilinos e compradores, garantindo que todas as partes envolvidas tenham uma experiência segura e informada. 

A seguir, exploraremos as principais funções de uma imobiliária e como esses serviços impactam o mercado.

Intermediação de compra e venda de imóveis

Uma das principais funções das imobiliárias é atuar na intermediação de compra e venda de imóveis. 

Elas auxiliam os proprietários a encontrar compradores qualificados e, ao mesmo tempo, ajudam os compradores a escolher imóveis que atendam às suas necessidades e expectativas. 

As imobiliárias oferecem serviços de avaliação, divulgação e agendamento de visitas, facilitando cada etapa da negociação para que ambas as partes alcancem um acordo justo e seguro.

Administração de aluguéis

Além de compra e venda, as imobiliárias são amplamente conhecidas por administrar locações de imóveis, o que inclui todo o processo de seleção de inquilinos, elaboração de contratos e acompanhamento do pagamento de aluguéis. 

Em áreas movimentadas como a imobiliária Itaim Bibi, essa função é essencial, pois envolve a gestão de imóveis em regiões com alta demanda. 

Esse serviço contribui para que os proprietários mantenham seus imóveis alugados de maneira eficiente e segura, evitando problemas comuns no dia a dia da locação.

Avaliação de imóveis

A avaliação de imóveis é uma função crucial que as imobiliárias oferecem para determinar o valor de mercado de um imóvel. 

Esse serviço é baseado em critérios técnicos, como localização, características físicas e situação legal do imóvel. 

A avaliação feita por uma imobiliária é uma garantia de que o valor atribuído está dentro dos parâmetros de mercado, o que facilita a negociação tanto para venda quanto para locação.

Assessoria jurídica

A assessoria jurídica é outro serviço essencial oferecido pelas imobiliárias, especialmente durante processos de compra, venda e aluguel de imóveis. 

Questões contratuais e a regularização de documentos são áreas que exigem atenção para evitar problemas legais futuros. 

A imobiliária fornece apoio para que todos os documentos e procedimentos estejam corretos, minimizando riscos e assegurando que o negócio seja conduzido de acordo com as leis.

Visitas e divulgação de imóveis

Uma parte importante do trabalho da imobiliária é a divulgação dos imóveis disponíveis no mercado, utilizando canais variados como sites, redes sociais e anúncios. 

Além disso, as imobiliárias organizam visitas aos imóveis, onde os possíveis compradores ou inquilinos podem conhecer o espaço pessoalmente. 

Esse atendimento facilita a escolha do imóvel ideal, trazendo comodidade e economia de tempo para quem está buscando um novo lar ou um investimento.