A compra do primeiro imóvel é um momento importante, mas também envolve custos que podem pesar no orçamento.
Entre impostos, taxas e burocracia, é fundamental entender quais são as formas de economizar nesse processo.
Existem benefícios específicos para quem adquire a primeira propriedade, além de estratégias que ajudam a reduzir gastos com tributos.
Isenção ou redução de ITBI
O Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é uma das principais taxas na compra de um imóvel.
Em alguns municípios, há isenção ou redução do ITBI para quem está adquirindo o primeiro imóvel, desde que ele seja financiado pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e atenda a determinados critérios de valor.
O percentual e as regras variam conforme a cidade, por isso, é importante verificar as condições no seu município.
Benefícios do programa Minha Casa, Minha Vida
Quem compra um imóvel por meio do programa Minha Casa, Minha Vida pode ter vantagens fiscais significativas.
O programa oferece subsídios e condições facilitadas de financiamento, reduzindo os custos iniciais da compra.
Além disso, os beneficiários podem pagar menos impostos em algumas situações, o que torna o investimento mais acessível.
Redução de taxas cartoriais
Além dos impostos, os custos cartoriais também impactam a compra do imóvel.
A boa notícia é que há possibilidade de pagar menos nessas despesas.
Muitos estados concedem desconto cartório primeiro imóvel, permitindo que compradores economizem no registro e na escritura da propriedade.
Esse benefício pode representar uma economia significativa, por isso, vale a pena conferir as regras do seu estado e garantir esse abatimento.
Uso do FGTS para abater custos
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser utilizado para reduzir os custos da compra do primeiro imóvel.
Ele pode servir para pagar parte do valor da entrada, reduzir o saldo devedor do financiamento ou até quitar algumas parcelas.
Isso ajuda a diminuir o impacto financeiro da compra e facilita o acesso à propriedade.
Atenção às regras municipais e estaduais
Cada município e estado pode ter regras próprias para tributos e benefícios relacionados à compra do primeiro imóvel.
Algumas cidades oferecem isenções ou reduções de taxas para determinados perfis de compradores.
Verificar essas condições com antecedência pode garantir uma economia relevante e evitar gastos desnecessários no processo de aquisição.
